Lancer une construction

Lancer une construction

Lancer une Construction

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sur-mesure pour le louer ou l’habiter, que ce soit à titre de logement principal ou secondaire ?

Qui n’a pas déjà rêvé de construire sa propre maison ?
Pouvoir réfléchir aux plans, aux aménagements, se projeter sur un terrain etc…
Seulement, au moment de « franchir le pas » et face aux quelques déboires supportés par certains, peu osent finalement se lancer.

En effet, le monde de la construction peu se révéler parfois un peu « opaque », difficile d’accès pour les non-initiés et peut du coup, faire peur à plus d’un.

De nombreuses questions se posent :

Par qui passer pour ma construction ?

  • Un constructeur de maison individuelle ?
  • Un maĂ®tre d’œuvre ?
  • Un architecte ?

Quel est le plus sécurisant ? le plus économique ? Pourquoi l’un plutôt que l’autre ? etc.
Ces questions, si elles sont légitimes, méritent néanmoins d’être prises avec un peu de recul.

En effet, dans la majorité des cas, construire un logement se passe plutôt bien.
Encore peu connues, il existe également des formules intermédiaires qui vous rendent « acteur » de votre propre construction et, contrairement aux idées reçues, c’est à la portée de tout le monde ! OUI, vous avez bien lu : si passer par un professionnel de la construction offre de nombreux avantages (conseil, plan sur-mesure, chiffrage, suivi de chantier etc..) l’investisseur qui souhaiterait construire selon des plans types pourrait tout aussi bien suivre son chantier de A à Z. Nous ne parlons pas de « mettre la main à la patte » et monter des murs, simplement de suivre le travail des entreprises.

« Une maison, ce n’est ni plus ni moins que 4 murs avec un toit ! » Nous simplifions à l’extrême vous l’aurez compris mais des possibilités vous sont offertes aujourd’hui pour réaliser et suivre vous-même votre propre construction tout en étant assisté durant les phases de :

  • SĂ©lection du modèle de maison et des plans
  • Chiffrage des travaux (terrain, viabilisation, raccordement, gros Ĺ“uvre, second Ĺ“uvre etc.)
  • DĂ©pĂ´t du permis de construire
  • Mise en relation avec les diffĂ©rentes entreprises intervenantes et nĂ©gociation des devis
  • Calendrier d’exĂ©cution
  • Validation des travaux
  • Etc…

Concrètement, dans ce type de constructions, vous disposez d’une feuille de route à suivre pas à pas pour coordonner toutes les entreprises intervenantes sur votre chantier. Ce guide, interactif, fait de vous un véritable chef de chantier ! Vous disposez d’explications simples vous permettant de suivre et valider chaque travaux en fonction des avancées de votre construction.
En choisissant ce mode de construction « assistée » vous réaliserez généralement 20% d’économie sur votre projet. On comprend aisément tout l’intérêt !

En résumé se lancer dans la construction peut vous permettre :

  • De construire une maison qui vous ressemble, pour y habiter ou la louer
  • De rĂ©aliser des Ă©conomies (ex : les frais de notaire ne sont calculĂ©s que sur le foncier. Vous limitez les intermĂ©diaires et du coup les marges)
  • De bĂ©nĂ©ficier des garanties de parfait achèvement (biennale et dĂ©cennale)
  • De bĂ©nĂ©ficier d’un logement rĂ©pondant aux dernières normes d’économie d’énergie
  • De rĂ©aliser un investissement PINEL et ainsi rĂ©duire vos impĂ´ts, dans le cas oĂą vous respectez le zonage gĂ©ographique.
  • Etc…

Point de vigilance :

Qui dit construction dit travaux et parfois « problèmes » !
C’est malheureusement bien connu, dans le bâtiment, trouver des entreprises fiables (qualité des travaux, prix et délais d’exécution) est parfois compliqué.
Raison pour laquelle il vous faut comparer et choisir la formule qui vous correspond. Nous ne faisons pas la promotion d’une méthode plutôt qu’une autre (architecte, constructeur, maître d’œuvre, construction assistée…), chacune d’entre elles ayant des avantages et des inconvénients. Néanmoins, pour celles et ceux qui souhaitent comprendre comment les choses fonctionnent, qui ont besoin de transparence ou qui souhaitent encore maîtriser leur budget, ce que nous nommons ici le construction « assistée » mérite de s’y intéresser !

Vous avez un projet de construction et souhaitez en savoir davantage ?
Contactez-nous dès à présent !

 

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