Conseil en investissement

 L’analyse est première étape déterminante avant de choisir son futur investissement. Vous devez vous poser la question de vos motivations et vos objectifs. Les réponses à cette question vous permettront de cibler le ou les investissements qui vous correspondent ! Souhaitez-vous investir : Pour percevoir des revenus immédiats ou au contraire, différés dans le temps ? Pour diversi­fier votre patrimoine ? Pour augmenter la rentabilité de vos investissements ? Pour ne pas avoir de contrainte de gestion locative ? Pour diminuer votre ­fiscalité ? Pour anticiper votre succession ? Ces questions vous permettront de hiérarchiser vos objectifs d’investissements et d’éviter de nombreuses erreurs avant de vous lancer. Pour faire les bons choix, votre investissement devra « coller » au plus près à votre situation personnelle. Voici quelques critères importants à prendre en compte :

> Votre patrimoine

> Vos revenus

> Votre fiscalité

> Vos objectifs à court et long terme

> Votre retraite 

Dans les tendances d’investissement, on retrouve souvent les termes : SCPI, l’investissement locatif, la gestion d’actifs d’investissements financiers, le placement en bourse ou encore les produits de défiscalisation (PINEL, Malraux). Des solutions qui présentent des conditions toutes aussi riches que variées. Certaines ont parfois des termes et des spécificités assez techniques. Chaque solution doit être analysée sous différents aspects qui sont : votre capital, votre volonté, votre imposition, le niveau de risque et vos besoins. La diversification est également une réflexion à ne pas négliger dès lors que votre capital est important.

La question est donc évidente : Dans quoi investir ? Voici les besoins les plus fréquents ainsi que les solutions associées.

Bien entendu, la solution est à analyser en fonction de votre situation fiscale. Le montant de votre impôt est la base de notre étude. Ensuite nos experts vous accompagneront soit dans :

• L’investissement immobilier locatif dans le neuf avec la loi Pinel.
• L’investissement immobilier dans l’ancien avec rénovation grâce au déficit foncier.
• L’investissement immobilier dans l’ancien en centre-ville grâce au dispositif de la loi Malraux.
• Les monuments historiques.

La baisse des retraites entraînent de plus en plus de français à préparer leur retraite grâce à l’investissement immobilier. Idéalement, avoir acheté un bien en résidence principale dont l’emprunt sera déjà remboursé au moment du départ à la retraite est une option intéressante qui demande de l’anticipation. Mais il est aussi intéressant de faire un investissement locatif. L’investissement locatif est bon moyen de se constituer un complément de revenus régulier. Nous recommandons, selon vos revenus, de faire une location en meublée. Cette solution présente un avantage fiscal, puisque vous bénéficiez de 50% d’abattement sur les loyers encaissés, voire 100% dans le cas où vous optez pour le régime réel.

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Si l’investissement immobilier vous intéresse mais que vous ne disposez que 10000 euros et que vous ne souhaitez pas emprunter, vous pouvez investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Il s’agit de parts sociales de sociétés détentrices de parcs immobiliers. Vous bénéficierez d’un versement d’une partie des loyers qu’elle touche, à hauteur du montant de votre investissement.

Le taux de rémunération des SCPI est en moyenne de 3 à 7 % par an, et les revenus perçus seront soumis à la fiscalité des revenus fonciers.

Investir dans les bois où forêt peut être un bon placement. Marché de niche, ce type d’investissement ne compte que peu de sociétés spécialisées permettant l’accès à ces investissements. Cet investissement présente un avantage en termes de:

• Réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 18% du montant investi
• Exonération d’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
• Un abattement de 75% sur la valeur transmise dans le cadre d’une donation ou d’une succession

Mais ce n’est là qu’un possibilité parmi 17 que nous mettons en avant sur notre site internet.

Découvrez les autres solutions d’investissements sur la page : Comment placer vos 50 000 euros.

Vous avez sans doute compris la logique pour bien investir et les critères à prendre en compte. Mais connaissez-vous toutes les possibilités d’investissements qui s’offrent à vous ? Pour vous aider au mieux, nous avons créer un guide gratuit que vous pouvez téléchargez en cliquant sur le bouton à droite de votre écran.

Vous découvrirez tous les aspects liés à l’investissement immobilier, les différentes fiscalités applicables ainsi que des mises en garde à observer avant de vous lancer.

> Un conseillé objectif, à votre écoute, directement en visio

> Une expertise de l’investissement avec projections financières et fiscales, étude de risque, comparatifs etc.

> Des recommandations personnalisées au regard de votre situation

Notre volonté est de rendre l’information accessible au plus grand nombre. Nous avons mis en place un simulateur permettant d’établir une première étude de votre situation.

Par la suite, nous vous offrons la possibilité d’avoir un échange visio d’1H30 avec nos équipes. L’occasion de faire le tour des solutions pouvant vous correspondre, de comprendre vos attentes et de répondre à l’ensemble vos questions.